ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 февраля `14

Здравствуйте! Мы внесли залог за покупаемую квартиру (5 этаж). При первом просмотре мы заметили, что на 1 этаже этой парадной был недавно пожар, однако в самой квартире сильного запаха гари не ощущалось. Для подписания договора агент собрал нас в покупаемой квартире. После часа пребывания там мы почувствовали на кухне очень сильный запах гари (наверное, из вентиляции), а вечером и на следующий день я сильно кашляла. Можем ли мы вернуть залог, указав на несоответствие квартиры санитарным нормам (мы въезжаем с детьми), или потребовать с продавцов, чтобы они обратились в ТСЖ для прочистки вентиляционной шахты? Спасибо.

Ответ:

Для точного ответа на вопрос требуется изучение заключенных Вами с агентством договоров. Но в целом так: если агентство откажется вернуть Вам залог, то придется обращаться в суд; суд будет анализировать состояние квартиры на момент проведения дела; предположим, что запах выветрится к этому моменту естественным образом (или в результате действий продавцов квартиры) — тогда суд Вы проиграете. Попробуйте сначала, потребовать у продавцов устранить запах.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.