ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 декабря `08

Как встать на городскую очередь на расширение жилищной площади в СПб?

Ответ:

Учетная норма площади жилого помещения
на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого
помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

15 квадратных метров общей площади
жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и(или) членов
его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма
и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной
общей площади всех указанных жилых помещений.

На учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей
сложности не менее 10 лет (не ухудшившие намеренно своих жилищных условий за
последние 5 лет) и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской
Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

граждане, признанные малоимущими

многодетные семьи, имеющие трех и более
несовершеннолетних детей;

ветераны Великой Отечественной войны и
ветераны боевых действий;

инвалиды и семьи, имеющие
детей-инвалидов;

Герои Советского Союза, Герои Российской
Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные
кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.

Реабилитированные лица, утратившие жилые
помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие
родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к
ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке,
высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и
принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей
сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками
(членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в
коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного
члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в
Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.

Гражданам, являющимся нанимателями
и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений
(комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с
целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Малоимущими признаются граждане, чей
ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в
Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость
находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не
превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей
площади жилья в Санкт-Петербурге.

Для принятия на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях гражданин и члены его семьи представляют в
уполномоченный орган:

заявление о принятии на учет,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

паспорт или иные документы,
удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации
заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о составе
семьи и степени родства;

документы, подтверждающие проживание
заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10
лет;

документы, содержащие сведения о месте
жительства заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения об
обеспеченности жилыми помещениями;

документы, содержащие сведения о доходах
заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению
для принятия на учет;

документы, содержащие сведения о стоимости
находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества,
подлежащего налогообложению;

документы, подтверждающие право на
дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь);

документы о техническом состоянии жилого
помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);

иные документы, необходимые для принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Перечень документов, подлежащих
рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с
репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с
репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей,
родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и
граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи
нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных
квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10