Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Вопрос:
11 марта `14Здравствуйте! Подскажите, что делать в сложившейся ситуации? Я - собственник 2/3 доли в однокомнатной квартире, там еще 2 собственника по 1/6, один из которых ребенок 14 лет. Они заняли оборону, живут в этой квартире, договориться с родственниками по-хорошему не получается. Сначала необходимо подавать иск в суд на вселение или можно сразу на компенсацию за пользование моими 2/3 долями?
Ответ:
В Вашем случае выделить в натуре 2/3 доли, а равно и иные доли иных сособственников в однокомнатной квартире невозможно, а при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд, по требованию выделяющегося собственника, вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, исходя из рыночной стоимости выделяемой доли.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь (квартиру в Вашем случае) в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним рыночной стоимости их доли.
Следовательно, в суд лучше сразу подать иск в суд о выплате Вам рыночной стоимости 2/3 долей квартиры, предварительно заказав соответствующий отчет об оценке имущества у квалифицированного оценщика.
С уважением, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Адвокатская консультация "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Наталья Савенко телефон 952 0714