ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 марта `14

Здравствуйте, у меня вопрос: у арендодателя нет свидетельства на право собственности, а есть какой-то договор о том, что в квартире жили пожилые люди, и они оставили после своей смерти эту квартиру в пользование (не дарственная). Но свидетельства о смерти у арендодателя нет на руках, отвечает, что они были очень старыми и что-то в это духе. Это обман? И если это правда, как удостоверится в том, что меня не выгонят из этой квартиры?

Ответ:

Безусловно, при заключении договора аренды собственник жилого помещений обязан предоставить Вам для ознакомления оригиналы правоустанавливающих документов на объект, при наличии времени и желания, можно заказать в регистрирующем органе выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающую наличие зарегистрированных прав арендодателя на сдаваемое жилье.
В любом случае, после смерти бывших собственников комнаты, комната переходит государству, если она не приватизированная; если же она находилась в собственности умерших соседей, то она перешла/перейдет по наследованию к наследникам по закону или по завещанию, а вот если и таких не окажется – опять же к государству как выморочное имущество.
Поэтому, лучше разобраться с правами арендатора на сдаваемое в аренду имущество, прежде чем заключать договор и платить деньги.

С уважением, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Адвокатская консультация "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Наталья Савенко телефон 952 0714