ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 декабря `08

Нужно ли платить налог со сдающейся комнаты, если в ней прописаны и ее сдают пенсионеры-инвалиды? Если нужно, то предусмотрены ли скидки при уплате этого налога для пенсионеров-инвалидов?

Ответ:

При получении доходов от сдачи жилой
площади граждане обязаны ежегодно подавать декларацию по НДФЛ, включая в неё
сумму полученного за истекший год дохода, после чего уплатить НДФЛ по единой
ставке (ст.224 НК РФ)-13% (если они являются резидентами РФ по уплате
налога-ст.207 НК РФ). Скидки по НДФЛ НК РФ не предусматривает. Согласно ст.218
НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи
210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение стандартного налогового
вычета в размере 3000 рублей за каждый месяц налогового периода, который
распространяется на следующие категории налогоплательщиков:

лиц, получивших или перенесших лучевую
болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС либо с работами по ликвидации последствий
катастрофы на Чернобыльской АЭС;

лиц, получивших инвалидность вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС из числа лиц, принимавших участие в ликвидации
последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения Чернобыльской АЭС или занятых
в эксплуатации или на других работах на Чернобыльской АЭС (в том числе временно
направленных или командированных), военнослужащих и военнообязанных, призванных
на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией
последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, независимо от места дислокации
указанных лиц и выполняемых ими работ, а также лиц начальствующего и рядового
состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы,
проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения, лиц, эвакуированных из зоны
отчуждения Чернобыльской АЭС и переселенных из зоны отселения либо выехавших в
добровольном порядке из указанных зон, лиц, отдавших костный мозг для спасения
жизни людей, пострадавших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС,
независимо от времени, прошедшего со дня проведения операции по трансплантации
костного мозга и времени развития у этих лиц в этой связи инвалидности;

лиц, принимавших в 1986 - 1987 годах
участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в
пределах зоны отчуждения Чернобыльской АЭС или занятых в этот период на
работах, связанных с эвакуацией населения, материальных ценностей,
сельскохозяйственных животных, и в эксплуатации или на других работах на
Чернобыльской АЭС (в том числе временно направленных или командированных);

ставших инвалидами, получившими или
перенесшими лучевую болезнь и другие заболевания вследствие аварии в 1957 году
на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных
отходов в реку Теча, из числа лиц, принимавших (в том числе временно направленных
или командированных) в 1957 - 1958 годах непосредственное участие в работах по
ликвидации последствий аварии в 1957 году на производственном объединении
"Маяк", а также занятых на работах по проведению защитных мероприятий
и реабилитации радиоактивно загрязненных территорий вдоль реки Теча в 1949 -
1956 годах, лиц, принимавших (в том числе временно направленных или
командированных) в 1959 - 1961 годах непосредственное участие в работах по
ликвидации последствий аварии на производственном объединении "Маяк"
в 1957 году, лиц, эвакуированных (переселенных), а также выехавших добровольно
из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие
аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов
радиоактивных отходов в реку Теча, включая детей, в том числе детей, которые в
момент эвакуации (переселения) находились в состоянии внутриутробного развития,
а также военнослужащих, вольнонаемный состав войсковых частей и специального
контингента, которые были эвакуированы в 1957 году из зоны радиоактивного
загрязнения (при этом к выехавшим добровольно гражданам относятся лица,
выехавшие в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года из
населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии
в
1957 году на производственном объединении "Маяк", а также лица,
выехавшие в период с 1949 по 1956 год включительно из населенных пунктов,
подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие сбросов радиоактивных
отходов в реку Теча), лиц, проживающих в населенных пунктах, подвергшихся
радиоактивному загрязнению вследствие аварии в 1957 году на производственном
объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, где
среднегодовая эффективная эквивалентная доза облучения составляла на 20 мая
1993 года свыше 1 мЗв (дополнительно по сравнению с уровнем естественного
радиационного фона для данной местности), лиц, выехавших добровольно на новое
место жительства из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению
вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк"
и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, где среднегодовая эффективная
эквивалентная доза облучения составляла на 20 мая 1993 года свыше 1 мЗв
(дополнительно по сравнению с уровнем естественного радиационного фона для
данной местности);

инвалидов Великой Отечественной войны;

инвалидов из числа военнослужащих,
ставших инвалидами I, II и III групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных
обязанностей военной службы, либо полученных вследствие заболевания, связанного
с пребыванием на фронте, либо из числа бывших партизан, а также других
категорий инвалидов, приравненных по пенсионному обеспечению к указанным
категориям военнослужащих.

Налоговый вычет в размере 500 рублей за
каждый месяц налогового периода распространяется на налогоплательщиков-
инвалидов с детства, а также инвалидов I и II групп.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10