ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 марта `14

Я работаю в агентстве недвижимости. Раньше, заключая договор найма, я объяснял нанимателям, что при досрочном выезде по закону они обязаны предупредить наймодателя за 3 месяца. Часто наймодатели пугались и убегали. Сейчас, чтобы нанимателей не пугать и чтобы было больше сделок, я обманываю нанимателей, говорю им, что закон данный срок не регламентирует, и советую им прописать в договоре срок предупреждения 15-30 дней. Могут ли меня привлечь к ответственности за обман и мошенничество? Или мой обман полностью безнаказан?

Ответ:

Никакого мошенничества тут нет, и к уголовной ответственности Вас никто не привлечет. Ваш обман даже обманом трудно назвать — стороны свободны в условиях договора, а Вы, не являясь юристом, можете и не знать положений ст. 687 ГК РФ. А вот агентство недвижимости, оказавшее некачественную услугу, может быть привлечено пострадавшим клиентом к гражданской ответственности в пределах полученного агентством вознаграждения. Советую Вам заключать не договор найма, а договор аренды — в договоре аренды такие условия не будут противоречить закону.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.