ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 марта `14

Какова может быть реальная залоговая сумма за аренду двухкомнатной квартиры, если стоимость аренды в 5-6 раз меньше стоимости мебели и бытовой техники (все новое, на гарантии и стоимость можно подтвердить чеками)? Если брать залоговую сумму такую же, как арендная плата, то арендатору становится выгодно снять такую квартиру, вывести все и исчезнуть. Но и полностью внести залог согласно описи и цене арендаторы вряд ли согласятся. Как правильно учесть при этом интересы всех участников сделки?

Ответ:

Этот вопрос законом не регламентируется, а регулируется исключительно соглашением сторон договора, достигаемым в ходе переговоров. Ну а переговоры лучше всего проводить с участием адвоката — у них огромный опыт в достижениях компромиссов, в т.ч. и в судах. Если же Ваши условия по сумме залога не принимает ни один арендатор, то либо придется Вам рисковать с меньшей суммой «залога», либо сдавать квартиру без ценного имущества, либо отказаться от сдачи квартиры вовсе.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.