ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 апреля `14

Добрый день! Проживаем в 2х-комнатной квартире с матерью мужа, прописаны она, муж и я. Квартира жск, пай выплачен до 1990 года бабушкой мужа. В 2008 году была регистрация прав собственности, единственный собственник - мать мужа. На данный момент она собралась продавать квартиру без согласия сына, возможно " с обременением". Имеет ли она на это право? И возможно ли опротестовать регистрацию прав? Заранее спасибо.

Ответ:

Да, мать имеет право продать квартиру без согласия сына, но если сын был включен в ордер на квартиру ЖСК, и/или был прописан в квартире на момент выплаты пая по ней, то сын сохранит прав проживания в квартире, и покупатель не сможет его оттуда выселить и выписать. Для того, чтобы определить возможность опротестовывания права собственности на квартиру, надо изучить документы о переходе прав на пай от бабушки к матери. Но скорее всего, там все правильно (переход пая по наследству), и оспорить право собственности матери не получится. А еще и время, прошедшее с момента перехода пая к матери, приводит к тому, что при заявлении ответчиком о пропуске срока исковой давности (3 года) это обстоятельство будет являться самостоятельным основанием для отказа в таком иске.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.