ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 апреля `14

Здравствуйте. Нужна помощь юриста в следующем вопросе. Есть одобренная ипотека в банке ВТБ 24. Была выбрана квартира и был подписан с агентом продавца договор об оказании услуг по приобретению объекта недвижимости, где в случае отказа предусмотрены санкции в размере залога 50000 рублей. Без нашего ведома агент продавца, зная, что мы хотели отказаться от сделки, связался с нашим представителем банка, отправил документы по квартире в банк, договорился и прошел оценку (решение по оценке еще не известно) и старается ускорить процесс сделки и получить одобрение банка на квартиру. Насколько правомерны его действия? Банк нам вообще ни о чем происходящем не сообщает?

Ответ:

Для определения правомерности действий агентства надо буквально изучить заключенный с ним договор. Навскидку, так: если Вы письменно не уведомили агентство об отказе от приобретения объекта, действия агента правомерны, т. к. они направлены на приобретение выбранного Вами объекта. Устное уведомление юридического лица (а договор у Вас не с агентом, а с агентством) в суде Вы доказать не сможете.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.