ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 апреля `14

Здравствуйте. Я получил субсидию от государства за отказ от очереди на жильё вместе с сыном (303 тысячи - на меня и столько же - на сына). Всего 606000 р. Теперь интересует несколько вопросов. У меня квартира на двоих с сестрой. Она хочет за свою долю 2 млн. рублей. Я хочу взять в ипотеку её долю. Но субсидию нельзя использовать как первый взнос. Поэтому хотел бы обналичить сумму, чтобы заплатить потом её как первый взнос. Вопрос, могу ли я найти знакомого, у которого куплю квартиру за эти 606 тыс.? Гос-во переведет ему деньги, а он потом мне их отдаст. Позже я перепишу на него квартиру обратно. Через какое время это лучше сделать? Возможно ли такое? И не страшно, что я покупаю квартиру 30 метров всего за 606 тыс.? Надо ли мне будет платить какие-то налоги, если квартира у знакомого в собственности меньше трёх лет?

Ответ:

За указанные Вами действия установлена уголовная ответственность — в данном ответе я могу Вам сообщить только это. Налоги платит тот, кто получает доход, т. е. продавец, владевший проданным имуществом менее 3 лет. При этом каждый налоговый резидент РФ имеет право на получение ежегодного налогового вычета в предельном размере 1 млн.руб. с доходов от продажи жилья, полученных в течение 1 календарного года, кроме того есть однократный налоговый вычет в предельном размере 2 млн.руб. с расходов, произведенных на приобретение жилья. С помощью грамотного налогового планирования можно минимизировать размер налога, вплоть до нуля в определенных случаях. Для получения более точной информации по налогообложению, советую Вам обратится на очную консультацию к адвокату.


Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.