ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 ноября `07

Здравствуйте! Моей маме дали квартиру в 2000 году от администрации, т.к. она работала в школе! она заключила договор краткосрочного найма и каждый год по 2003 год продлевала его, прописана была вся семья т.е 6 человек. в конце 2003 мы переезжаем на другую квартиру, но я остаюсь прописанной на старом месте. Договор с 2003 года не продлялся по сей день, я студент и учусь в другом городе и сейчас на 5 курсе, мама не платила за квартиру почти 4 года. На данный момент с администрации не приходили. У меня есть маленькая дочь и гражданский муж. Могу ли я претендовать на эту квартиру? Можно ли сделать так чтобы она отошла мне? И как это сделать? За квартирой мы присматривали, она находится в нормальном состоянии, долг я могу погасить в течении недели. Куда можно обратится?

Ответ:

Если семья получила другую квартиру по договору социального найма и Вы включены
в договор с матерью, то собственник квартиры или наймодатель имеет право Вас выселить
в предоставленную квартиру, взыскав задолженность по оплате за 3 последних года
(срок исковой давности). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору
пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый
день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока
оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ). Вы имели статус
временных жильцов, т.к договор был краткосрочным, поэтому согласно ст.80 ЖК РФ
временные жильцы (если жильё муниципальное) обязаны освободить соответствующее
жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае,
если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего
требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10