ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 апреля `14

Добрый вечер. Я проживаю в комнате в бывшем общежитии. Собственник комнаты - моя мать. Я хочу купить соседнюю комнату в моем блоке. Надо ли продавцу собирать отказы, если буду я покупать или если будет покупать моя мать?

Ответ:

Если покупателем по сделке будете выступать Вы, то отказы потребуются, т.к. Вы не являетесь участником долевой собственности, для которых ст. 250 ГК РФ предусмотрено преимущественное право покупки. Ваша мать, как собственник одной из комнат, вправе купить соседнюю комнату, отказы от иных сособственников не потребуются. Также возможно приобрести комнату по договору в пользу третьего лица. То есть, Ваша мать будет выступать покупателем по договору, но покупать будет в Вашу пользу. В данном случае Вы являетесь выгодоприобретателем и оформите право собственности на свое имя. Отказы в данном случае не потребуются.

Нотариус Санкт-Петербурга, Комаров Алексей notarykomarov.ru