ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 января `09

Здрвствуйте!
Я прописана в п. Металлострой Колпинского р-на Санкт-Петербурга с августа 1996г в общежитии. Общежитие изначально принадлежало Ижорскому Металлургическому заводу, года три назад его передали на баланс городу. Прописка у меня осталась, по ней за мной числится койко-место в общежитии. Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий и воспользоваться субсидией при оформлении ипотеки по ипотечной программе Санкт-Петербургского ипотечного агенства.Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой уполномоченный орган подаются документы. В этом общежитии я с детьми никогда не жила, всегда снимала жилье. К малоимущим мы не относимся. Заранее благодарна

Ответ:

Если Вы проживаете в общежитии и дом не переведён в состав муниципального жилищного
фонда, является общежитием на балансе Департамента по содержанию общежитий, Вы
имеете 10 лет проживания в городе, то Вы можете обратиться в администрацию района
за постановкой на учёт по предоставлению названной субсидии в порядке очереди,
т.к на жильё по договору социального найма вправе претендовать только малоимущие
очередники. Согласно ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями
жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения.

Однако стоит дождаться, пока с Вами не будут заключены договора социального найма
на комнаты с переводом здания в муниципальный фонд (если есть такая перспектива),
поскольку по законодательству города на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее
10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей
и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные
общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади
жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных
квартирах (Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.05.2008)
"О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге").

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10