ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 мая `14

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, понять каким образом поступить и какой пакет документов и куда нужно отнести для того, чтобы заявить себя на право приобретения в собственность комнаты? Комната в коммуналке из 6 комнат. Человек, ранее снимавший жилье по договору соц. найма, пропал без вести, срок приближается к 5 годам. Я - собственник одной комнаты, проживаю менее 3х лет. Прошу подсказать существующие способы приобретения данной комнаты. Заранее благодарна за помощь.

Ответ:

Основания и порядок получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире описаны в ст.59 ЖК РФ. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления в органы учета и распределения жилой площади органов местного самоуправления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ очередниками.
Хочу обратить Ваше внимание, что для того, чтобы комната освободилась, необходимо расторгнуть договор социального найма, а без получения решения суда о признании отсутствующего соседа сначала безвестно отсутствующим, а затем, умершим, такое растожение невозможно.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья
тел. 952-07-14