ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июля `14

Здравствуйте, получили новую однокомнатную квартиру в новостройке. На данный момент ванная комната и туалет находятся рядом, однако, разделены тонкой стенкой. Можно ли совместить санузел, снеся эту стенку и заложив один из проходов? Увеличения площади, получается, не будет. Это будет считаться перепланировкой? Если да, то какие документы нужно для этого собрать?

Ответ:

Это будет считаться перепланировкой. И если Вы это сделаете без предварительного разрешения, то это будет самовольная перепланировка, со всеми вытекающими последствиями. Правильный порядок такой: собственник в нотариальными копиями документов о собственности, со справкой о прописке Ф9, с нотариальными согласиями на перепланировку прописанных в квартире лиц, которые не являются собственниками (если таковые есть), с проектом перепланировки (можно заказать прямо в ПИБе, БТИ, или в любой проектной организации, при такой перепланировки стоимость будет несколько тысяч рублей) подает заявление в районную МВК (межведомственная комиссия при районной администрации, работает бесплатно); в течение месяца получаете разрешение, выполняете перепланировку, снова обращаетесь в МВК за назначением даты и времени осмотра квартиры, после чего Вам выдают акт приемки объекта; акт относите в ПИБ (БТИ), которые вносят изменения в технический паспорт и кадастровый план квартиры (стоимость - пару тысяч рублей). Все, законная перепланировка закончена. Учтите, что стоимость судебной процедуры «узаконивания» самовольной процедуры составляет не менее 40 000 рублей, и по времени занимает около 6 месяцев. Так что, лучше все делать правильно.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.