ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 июля `14

Добрый день! Собираюсь продавать квартиру в собственности менее 3х лет. Налог собираюсь рассчитывать по схеме: доход - расходы и платить налог с разницы.
В связи с этим вопрос, какие из следующих расходов я могу учесть:
1. Сумма по договору ДДУ за квартиру.
2. Оплата услуг регистрации договора ДДУ застройщику.
3. Оформление ипотеки (открытие ссудного счета), плата за перевод денег застройщику.
4. Оплата страхования в пользу ипотеки.
5. Проценты по ипотеке.
6. Оплата коммунальных услуг.

Ответ:

Для применения налогового вычета по схеме «доходы минус расходы» Вы можете учесть расходы, связанные с приобретением объекта, включая сумму по договору долевого участия, оплату услуг по регистрации, проценты по ипотечному кредиту. Оплата коммунальных услуг в такие расходы включена быть не может. По поводу оплаты услуг банка и страховой компании однозначных разъяснений на сегодняшний день не имеется.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30