ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 июля `14

Здравствуйте, интересует вопрос. Ситуация такая: в трешке (коммунальная квартира) в 2 комнатах проживает семья: мама и 2 совершеннолетних сына. В январе один из сыновей погиб, подали на приватизацию, в июле наследство. По незнанию приватизацию делали через малоизвестную контору, заплатили 5000 р. Делают уже 6 мес. 1 вопрос: есть ли риски? договор имеется! Также собираемся продавать 2 комнаты и брать квартиру в ипотеку с субсидией безвозмездной. Прежде чем продавать комнаты, необходимо оповестить соседей. Женщина на контакт не идет. Ее дочь проживает в другом месте. Куда мы обязаны посылать письма от нотариуса, и что делать, если на них не будет ответа? И что выгоднее продавать: 2 комнаты сразу или по отдельности? Спасибо большое за ответ!

Ответ:

Из вопроса не очень понятно, участвовал ли погибший сын в приватизации или нет. Если не участвовал, то необходимо получить документы после приватизации. Уточните у организации с которой Вы заключили договор, на какой стадии находится оформление Ваших документов. Основной риск заключается в том, что приватизация не будет оформлена и Вам придется все начинать сначала. При продаже комнат Вы обязаны известить соседей по известному Вам месту жительства или по месту их регистрации. Если по истечении 30 дней ответа не будет, Вы вправе продавать комнаты третьим лицам по той же цене. Продавать выгоднее комнаты по отдельности, но для этого на каждую комнату должно быть отдельное свидетельство о праве собственности.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30