ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `09

Подскажите, можно ли принять участие в одной из существующих жилищных программ в Санкт-Петербурге (подходим по всем необходимым параметрам) - если уже оформлен кредитный договор на покупку квартиры в 2007 году?

Ответ:

Если имеется купленная в кредит квартира, то её общая
площадь суммируется с имеющейся площадью и для того, чтобы при этом
претендовать на улучшение жилищных условий необходимо, чтобы с учётом
купленного жилья было меньше учётной нормы на человека в Санкт-Петербурге, т.
к. согласно ч.2 ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от
06.05.2008) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма в Санкт-Петербурге" при наличии у гражданина и(или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности
общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей
площади всех указанных жилых помещений. Учетная норма площади жилого помещения
на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого
помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

15 квадратных метров общей площади
жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Семья, имеющая в собственности квартиру (пусть даже
купленную в кредит) уже не может претендовать на получения жилья по договору
социального найма, т.к не будет малоимущей. Если квартира куплена с
использованием средств субсидии города и кредитных средств, то другую квартиру
приобрести с использованием субсидии нельзя, это право предоставляется
однократно.

Если с учётом вышеизложенного семья сохраняет право состоять
на очереди, то участие в существующих программах(кроме получения жилья по
договору социального найма) возможно.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат
СПбГКА АК N 10