ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июля `14

Здравствуйте. У моего мужа 3кв квартира в 5-ном доме. В квартире прописан мой муж, наш сын 12 лет, сестра мужа 1972 года рождения и ее дочь (племянница мужа) 1999 года рождения. Сестра и ее дочь уже более 3х лет с нами не проживают, за квартиру не платят. В 2011 году мы обращались в полицию, что бы найти ее и приватизировать квартиру, что бы можно было разменять квартиру, но получили ответ, что она и ее дочь "поддерживать с нами отношения и сообщать свое место нахождения не желает". Мой муж квартиру приватизировать хочет, но заниматься этим не может. Могу я (его жена) заниматься приватизацией квартиры по доверенности и что то сделать с сестрой мужа, чтобы приватизировать квартиру для размена?

Ответ:

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Следовательно, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании сестры мужа и племянницы утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае, утрата выехавшими из жилого помещения лицами права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этих лиц из жилого помещения в другое место жительства и расторжения ими тем самым договора социального найма.
Данная категория дел является юридически сложной, имеет множество правовых нюансов, поэтому для формирования гражданско-правовой позиции по делу лучше обратиться к адвокату.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.