ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `14

Добрый день! Интересует вопрос передачи 1/2 доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире одного из собственников другому собственнику. Как проводится, какие необходимы документы, и через какие организации нужно оформить?

Ответ:

Добрый день! Если доли будут проданы не сособственнику (лицу, имеющему в собственности долю в квартире, доли которой отчуждаются), то необходимо соблюсти преимущественное право покупки продаваемой доли сособственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ, если доля будет продана сособственнику квартиры, то извещать остальных сособственников не требуется. При дарении долей сособственники каких –либо прав и преимуществ не имеют. В зависимости от того будет ли иметь место купля-продажа иди дарение, составляется договор купли-продажи или дарения. Для совершения сделки Вам потребуются следующие документы:
Свидетельство о регистрации права собственности
Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, иной документ, на основании которого возникло право собственности)
Отказы от преимущественного права покупки от сособственников (если требуется)
Согласие супруга/ги на продажу/дарение (если доли приобретены в браке)
Решение органа опеки, если собственник отчуждаемых долей несовершеннолетний
Договор купли-продажи/дарения, составленный в простой письменной или нотариальной форме (3 экз.)
Квитанция об оплате госпошлины за осуществления регистрационных действий (платит покупатель)
Стороны договора должны сдать договор и комплект документов для регистрации права собственности покупателя/одаряемого лично или через представителя по доверенности в УФРС на ул. Красного Текстильщика д. 10-12 или в МФЦ района, в котором -расположена квартира.


Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83