ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 июля `14

Доброе утро! Вопрос по действующей ситуации. Имеет ли право арендодатель удерживать нанимателя квартиры в течении 14 дней по договору? Если наниматель фактически не проживает по адресу, не перевез вещи в квартиру и хотел расторгнуть договор по пункту 4.2 (Договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по взаимному соглашению сторон.) на следующий день после его подписания? Заключили договор 25.07.2014.

Ответ:

«Удерживать нанимателя» арендодатель права не имеет (да и что значит, удерживать - приковать нанимателя наручниками к батарее в арендованной квартире, что ли?). А вот требовать уплаты арендных платежей за весь период аренды, до момента расторжения договора по соглашению сторон или по решению суда, арендодатель право имеет, даже если наниматель в течение этого срока и не использовал арендованное помещение. Однако, если наниматель не стал использовать арендованное помещение по уважительной причине (например, непригодность помещения к постоянному проживанию), то он может быть и освобожден от обязанности оплачивать наем. Но такую уважительность надо грамотно доказывать, юридически процессуально. Поэтому, для получения точного ответа Вам следует с договором обратится на очный прием к адвокату, и сообщить ему все фактические обстоятельства происшедшего.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.