ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `09

ЗДРАВСТВУЙТЕ.вопрос-при продаже доли(19/56)в 3 к.кв.,з собственника своих комнат,сколько легатируется ден.средств при подаче налоговой декларации и владении комнаты менее 3 лет?PLEASE

Ответ:

Нужно знать является ли квартира коммунальной. Если продавец
владел комнатой в коммунальной квартире, то вправе добиваться при продаже
имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.
В Санкт-Петербурге добиваться этого зачастую приходится через суд, поскольку в
УФРС регистрируется право не на комнату, а на долю в праве общей собственности
на квартиру. Однако судебная перспектива в этом случае есть. НДФЛ с превышения
составляет 13%. Если же квартира отдельная и продаётся 19/56 долей, то вычет
составит 19/56 от 1000000руб., то есть 339286руб.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат
СПбГКА АК N 10