ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 августа `14

Добрый день! Скажите, пожалуйста, каковы риски при подписании ДДУ до подписания договора об ипотеке? Мне ипотеку одобрили, официальное подтверждение есть, просто на данный момент у банка проводится акция и мест на сделку с банком нет. Риэлторы предлагают сначала заключить ДДУ и сразу внести первоначальный взнос. Но ведь по 214 фз взнос должен быть только после регистрации договора в росреесте. Как себя обезопасить?

Ответ:

Большинство застройщиков в настоящее время используют схемы расчетов через банковский аккредитив. Деньги по договору ДДУ в полном объеме зачисляются на аккредитивный счет, ДДУ передается на государственную регистрацию, а после регистрации деньги автоматически списываются банком на расчетный счет застройщика. Маловероятно, что застройщика устроит только Ваш первоначальный взнос. Прочитайте внимательно условия взаиморасчетов в договоре.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30