ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 августа `14

Здравствуйте. Пожилая соседка продает нам последнюю комнату в коммуналке, все дела ведет её внучка по доверенности. Скажите, пожалуйста, какие ещё документы, помимо доверенности, необходимо с них спросить, чтобы обезопасить себя от возможного оспаривания сделки в будущем (со ссылками на то, что соседка была старенькая, не понимала, что делала и т.д. и т.п.)? Спасибо.

Ответ:

Добрый день! Для того, чтобы обезопасить Вас, необходимо, чтобы договор купли-продажи подписывала сама собственница в присутствии нотариуса и приглашенного на сделку психиатра, который освидетельствует собственницу на момент сделки и даст заключение о том, что продавец дееспособен, имеет нормальное зрение и слух, не страдает заболеваниями, которые могли не позволить ей отдавать отчёт своим действиям, не находится в заблуждении и прочее. Так же необходимо получить справку у участкового терапевта и невролога о том, какими заболеваниями страдает продавец, какие препараты принимает, не провоцируют ли эти препараты состояний, не позволяющих осознавать последствий своих действий.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83