ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

29 августа `14

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложной ситуации! У нас с сестрой в долевой собственности одна комната в 4комн. коммунальной квартире. Мы с мужем снимаем жилье. У сестры есть ребенок, который не живет с ней уже 4 года, сейчас она ждет второго и, как выяснилось, уже два года ни за что не платит и не собирается! С ней в комнате живет ее друг, там постоянные пьянки и компании. Вразумить ее невозможно и договориться тоже! Могу ли я сдать свою долю в аренду или подать на раздел имущества? Слышала, что можно продать свою долю для прописки, но мне некуда прописаться. Может можно продать половину своей доли? Что я могу сделать со своей собственностью в виде половины комнаты? Заранее, огромное спасибо!

Ответ:

договариваться с сестрой- вторым собственником доли комнаты и о совместной сдаче в аренду, о продаже и пр. Разделить комнату невозможно, да и определить порядок пользования комнатой – тоже. На сегодняшний день у Вас есть идеальная доля в комнате (юрид. термин), продать или подарить, иным способом распорядиться ею Вы можете и сейчас, никак ее не выделяя. Другой вопрос – кто ее купит и за какие деньги. Помните, что при продаже своей доли Вы обязаны вначале предложить ее иным сособственникам коммунальной квартиры в соответствии с требованиями действующего законодательства, а при их отказе – можно продавать иным лицам.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14