ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 сентября `14

Здравствуйте. У меня такой вопрос: есть двухкомнатная приватизированная квартира, в ней прописано два человека, у них во владении по равной (1/2) доли этой самой квартиры. Один из собственников не проживает и не платит коммунальные платежи, хотя является главным квартиросъемщиком. Может ли второй собственник отсудить другую половину квартиры, которая принадлежит главному квартиросъемщику, и выписать его?

Ответ:

Добрый день. Двухкомнатная квартира принадлежит Вам на праве долевой собственности (в равных долях). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 249 ГК предусматривает, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вы вправе самостоятельно оплачивать все, предусмотренные платежи, в том числе и коммунальные, заключив самостоятельно договор на предоставление коммунальных услуг. Если до настоящего времени за сособственником образовался долг, то Вы вправе его взыскать с него в судебном порядке, если невозможно его получить путем переговоров.
Право частной собственности охраняется законом, сказано в Конституции России и других законах, поэтому отсудить долю другого собственника, выписать его, Вы не вправе.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563