ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 сентября `14

Продаю ОСЗ. Назначение в документах - производственное. По факту - отель. Естественно, перепланировка не заявлена. Пройдет ли сделка по старому 12ти-летнему тех паспорту и что грозит новому собственнику?? Спасибо

Ответ:

Сделка пройдет, исключение - если в результате перепланировки изменились внешние границы объекта, и у ПИБа (БТИ), а соответственно – в кадастре, эта информация есть. Покупатель, приобретая такое ОСЗ, принимает на себя все риски, связанные с самовольной перепланировкой: получение требования о приведении ОССЗ в первоначальное состояние, а в случае его не выполнения – лишение права собственности по решению суда о продаже ОСЗ на публичных торгах. Хотя, возможно, собственник (хоть Вы, хоть покупатель) сможет выиграть иск о сохранении ОСЗ в перепланированном состоянии. Для получения точного ответа Вам надлежит со всеми документами о собственности, о сделанной перепланировке (переоборудовании) обратится на очный прием к адвокату.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.