ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 сентября `14

Я очередник, проживаю в 3х-комнатной коммунальной квартире, где 2 собственника и 1 соц.найм. По соц.найму сосед не проживает 16 лет (дети умерли, бывшая супруга (разведены) имеет собств. в городе, не прописана по данному адресу). У соседа по соц.найму долг по квартплате лет за 10. Ранее с непроживающим соседом беседовали на тему расселения. Он был не против, но, видимо имеет собственность и потому не может ни приватизировать, ни встать на городскую очередь (не очередник), больше связи с ним нет. Как быть, если он является единственной проблемой для расселения?

Ответ:

Осуществить юридические действия по расторжению и прекращению договора социального найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 83 ЖК РФ вправе произвести наймодатель-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В частности, в ч. 3 указанной статьи, предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рекомендую Вам обратиться к наймодателю, который в качестве собственника третьей комнаты, вправе принять все необходимые решения, связанные с расселением. Все вопросы, связанные с долгом не проживающего бывшего нанимателя, также вправе решать наймодатель.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563