ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `09

Здравствуйте. Платежи за воду у меня начисляются по счетчику. Когда я делю сумму на тариф, число получается в два раза больше, чем показания счетчика де-факто. Бухгалтер нашего кооператива утверждает, что я неправильно подсчитываю, и что здесь более сложные вычисления. Объясните мне, пожалуйста, как должна подсчитываться сумма на расход воды. Каковы сейчас тарифы без счетчика?

Ответ:

Согласно
п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых  Постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 мая
2006 г.
№ 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549) собственники
помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за
приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной
воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за
оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета,
установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам
жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных
холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а
также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в
порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех
помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов
учета - пропорционально их показаниям.

Согласно п.23 названных Правил при
оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета
и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими
(квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные
в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего
водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом
1
пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с
подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель
производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии
с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы (руб.) за холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях,
не оборудованных приборами учета,

в помещениях, оборудованных приборами
учета, определяется по формуле:

 

                            V

                             D

             P      = ------------- x V    x T ,            

              ky3.i    V   + V        i.p    ky

                        n.p    n.n

 

где:

    V   - объем (количество) коммунального ресурса
(холодной воды,

     D

горячей  воды,   газа   или электрической  энергии),  фактически

потребленный  за  расчетный  период, определенный  по  показанию

коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме

или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

    V     - суммарный  объем  (количество) коммунального ресурса

     n.p

(холодной воды,  горячей  воды, газа или электрической энергии),

потребленный за  расчетный  период в  помещениях,  оборудованных

приборами учета  (за  исключением помещений общего пользования),

измеренный индивидуальными  приборами  учета, а  в  коммунальных

квартирах -   общими   (квартирными)  приборами  учета  (куб. м,

кВт·час);

    V     - суммарный  объем (количество)  коммунального  ресурса

     n.n

(холодной воды,  горячей  воды, газа или электрической энергии),

потребленный за  расчетный  период в помещениях, не оборудованных

приборами учета,  определенный  исходя из нормативов потребления

коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м,
кВт·час);

    V     - объем  (количество)  коммунального ресурса (холодной

     i.p

воды,  горячей
воды, газа или электрической энергии), потребленный

за расчетный  период  в i-том  помещении, оборудованном
прибором

учета (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный

индивидуальными  приборами  учета,  а в  коммунальных  квартирах

- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

    T     -  тариф   на   соответствующий   коммунальный ресурс,

     ky

установленный  в   соответствии  с законодательством  Российской

Федерации (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения,

газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения

- руб./кВт·час);

Ежемесячный размер платы за отопление
(руб.) в помещении,

оборудованном приборами учета,
определяется по формуле :

                    P    = S x V  x T ,                     

                      o.i    i    t    T

 

где:

    S    -  общая   площадь   i-того  помещения   (квартиры)   в

     i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома
(кв. м);

    V   - среднемесячный  объем  потребления тепловой энергии на

     t

отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

    T  - тариф на тепловую энергию, установленный в
соответствии с

     T

законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление в i-том жилом
помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в
год корректируется исполнителем по формуле:

 

                    P    - P   - P

                      k.p    n.p   n.n

            P     = -------------------- x S ,                (10)

             o3.i           S               i

                             D.p

 

где:

    P     - размер  платы  за тепловую  энергию, потребленную за

     k.p

истекший год  во всех помещениях (за
исключением помещений общего

пользования),  определенный   исходя  из показаний  коллективных

(общедомовых)  приборов  учета  и тарифа  на  тепловую энергию,

утвержденного  в   соответствии  с законодательством  Российской

Федерации (руб.);

    P    - размер платы  за  тепловую энергию,  потребленную  за

     n.p

расчетный период  в помещениях,
оборудованных приборами учета (за

исключением помещений общего пользования), определенный исходя из

показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах

-  общих
(квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию,

утвержденного  в   соответствии  с законодательством  Российской

Федерации (руб.);

    P     - размер  платы  за тепловую  энергию, потребленную за

     n.n

расчетный период  в помещениях, не
оборудованных приборами учета,

определенный исходя  из  норматива потребления тепловой энергии и

тарифа   на  тепловую энергию,  утвержденного  в соответствии  с

законодательством Российской Федерации (руб.);

    S     - общая  площадь всех помещений в
многоквартирном доме,

     D.p

оборудованных индивидуальными  или общими
(квартирными) приборами

учета (кв. м);

    S   - общая  площадь  i-того помещения  (квартиры,  нежилого

     i

помещения) в  многоквартирном доме или общая
площадь жилого дома,

оборудованного приборами учета (кв. м).

 

Ниже
в таблице приводятся тарифы на услуги по водоснабжению, оказываемые Закрытым

Акционерным
обществом "ГСР Водоканал" потребителям, расположенным на территории
Санкт-Петербурга, на 2009 год

 

N п/п	Группы потребителей	Тарифы на услуги     по водоснабжению     с 01.01.2009 по 31.12.2009
1	2	3
1.	Исполнители коммунальных услуг по водоснабжению
	Водоснабжение питьевой водой, руб./куб. м	-
2.	Прочие потребители
	Водоснабжение питьевой водой, руб./куб. м	33,06
	Водоснабжение технической водой, руб./куб. м	3,49

 

Примечания:

1.   В тарифы не включен налог на добавленную стоимость.

 

Теперь
привожу тарифы на услуги по водоснабжению, оказываемые государственным

унитарным
предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга" на 2009 год, поскольку
неизвестено с кем у Вашей управляющей организации заключён договор.

 

N п/п	Группы потребителей	Тарифы на услуги по водоснабжению С 01.01.2009  по 31.12.2009
1	2	3
1.	Исполнители коммунальных услуг по водоснабжению
	Водоснабжение питьевой водой, руб./куб. м	9,44
2.	Прочие потребители
	Водоснабжение питьевой водой, руб./куб. м	14,77
	Водоснабжение технической водой, руб./куб. м	2,53

 

Примечания:

1. В тарифы не включен налог на
добавленную стоимость.

 

С  01.01.2009 согласно
Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.11.2008 № 141-р (ред.
от 31.12.2008) "Об установлении тарифов для расчета размера платы за
коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему
водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифа на тепловую энергию для
граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории
Санкт-Петербурга на 2009 год" на территории Санкт-Петербурга на 2009 год
установлен:

тариф на тепловую энергию для расчета
размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую гражданам,
в
размере 795,73 руб./Гкал (включая налог на добавленную стоимость);

тариф на тепловую энергию для расчета
размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемую
гражданам, в размере 795,73 руб./Гкал (включая налог на добавленную стоимость);

тариф на тепловую энергию для граждан,
проживающих в индивидуальных жилых домах, в размере 795,73 руб./Гкал (включая
налог на добавленную стоимость).

 

Ильина Елена
Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10