ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 сентября `14

Здравствуйте! Мы вынуждены продавать 3х-комнатную квартиру, которую покупали у застройщика частично в ипотеку (долги кредиторам). Квартира еще в собственности у застройщика, но он дает добро на переуступку и банк тоже согласен. Как все правильно организовать? Спасибо!

Ответ:

Добрый день!
Продавать 3-х комнатную квартиру вы не можете, поскольку не являетесь собственником. А вернуть свои денежные средства, оплаченные в сет выкупа квартиры можете, заключив соответствующее соглашение с застройщиком. Если у вас есть потенциальный покупатель, то вместе с ним следует подойти к застройщику и подписать соответствующие соглашения, акты, денежные документы. Следует быть внимательным при их оформлении, чтобы ваши интересы были соблюдены.
Что касается отношений с банком, то заемщик вправе отказаться от кредитного договора по своей инициативе, однако следует внимательно изучить условия такого прекращения, предусмотренные в договоре и обсудить с банком размер основного долга, проценты, сроки и др. существенные условия.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563