ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 сентября `14

Здравствуйте вопрос вот в чём: продали приватизированную квартиру в Москве. Купили дом. При покупке дома собственником стал я, остальные прописаны (родители и брат с 2 детьми - 15 и 8 лет). Хотим продать дом и разъехаться. Какое право имеет собственник на дом и участок и какую часть имеют все остальные? В случае раздела все делится в равных частях или собственник имеет большую часть, а прописаные лишь какие-то определённые метры? И может ли собственник выписать прописанных без их согласия?

Ответ:

Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В Вашем случае Вы один как собственник дома и земельного участка можете продать его кому угодно, получить за это деньги и распорядиться ими по своему усмотрению. Прописанные лица имеют лишь право пользования домом, а не доли в праве собственности. Прекратить право пользования, выписать из дома, зарегистрированных там лиц без их согласия нельзя. Вот если Вы продадите дом новому собственнику — он сможет в судебном порядке признать их утратившими право пользования домом и выселить. Но, полагаю, что здесь ситуация осложнится тем, что в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, к защите прав которых будут привлечены органы опеки.

Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14