ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 сентября `14

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при сносе (выселении из) частного дома (приватизированного) с приусадебным участком, размер выплачиваемой компенсации как-нибудь зависит от количества лиц, прописанных в этом доме? Компенсация выплачивается только собственнику или/и всем лицам, прописанным в этом доме? Заранее спасибо. Антон.

Ответ:

Добрый день, Антон!
Статья 32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Не компенсация, а выкуп.
Выкуп жилого помещения осуществляется на условиях (о цене, сроках, времени освобождения жилого помещения и других условиях), определенных соглашением с собственником жилого помещения и органом, принявшим решение об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
При недостижении соглашения по цене, стороны ориентируются на рыночную стоимость жилого дома и земельного участка. Количество проживающих в жилом помещении, прописанных, а точнее зарегистрированных по месту жительства лиц на выкупную цену не влияет. Выкупную цену получает собственник.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563