ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 сентября `14

Здравствуйте! Мои дети постоянно живут и работают за границей, имеют двойное гражданство, есть загранпаспорта, но нет постоянной регистрации в России. Они участвуют в долевом строительстве в СПб. Какие сложности их ожидают при оформлении регистрации прав собственности квартиры и какие налоги за возможную продажу будут где-то через 5 лет? И второй вопрос: возможно лучше кому-то прописаться в России до оформления прав собственности, с тем чтобы позже, при необходимости, с меньшими потерями могли продать квартиру?

Ответ:

При оформлении собственности никаких проблем не будет. При продаже, если налоговым органам будет известно об их постоянном проживании за границей (а наверняка, известно будет) размер налога составит 30 % от цены продажи, и срок владения никакого значения иметь не будет, и никакие налоговые вычеты применяться не будут. Прописаться в РФ дети могут, но на оформление права собственности это влияния не окажет, как и на размер налога. Налоговые льготы имеют налоговые резиденты, к которым в т.ч. относятся граждане РФ, более 183 дней в году находящиеся на территории РФ (вне зависимости от наличия или отсутствия двойного гражданства).

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.