ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 октября `14

Добрый день! Хотим с мужем купить квартиру на вторичном рынке. Нашли подходящий объект. У продавца есть риэлтор, у нас его нет. Риэлтор предлагает подписать соглашение об авансе в офисе агентства.
При этом:
1.Соглашение собственник квартиры подписывать не будет, а будет подписывать риэлтор, либо юр. лицо (агентство), обещают выдать чек.
2. Риэлтор не хочет показывать оригиналы документов, подтверждающих чистоту квартиры и вменяемость собственника-продавца, утверждая, что копий будет достаточно.
3. Риэлтор придумывает всяческие отговорки, лишь бы не показывать текст соглашения об авансе до того момента, как мы приедем в офис на его подписание, утверждая что там все стандартно и не о чем волноваться.
Скажите, законны ли предложения (требования) риэлтора? Нужно ли настаивать на подписи в соглашении собственника квартиры и на предоставлении оригиналов документов или же нет?

Ответ:

Добрый день. Главное правило, что Нельзя покупать квартиру, если вам предъявлены только копии документов.
Риэлтор, как и любое другое лицо, может представлять интересы собственника на основании надлежащим образом оформленной доверенности собственника. Это означает, что он может подписывать договор, соглашение, если эти полномочия указаны в доверенности.
Любые документы, соглашения, договоры, акты и т.д. должны быть вам заранее представлены, чтобы иметь возможность их прочитать, понять, осмыслить, а потом принять решение об их подписании или отказе, либо внесении изменений.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563