ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 октября `14

Добрый день! Я снимаю жилье, и у меня есть договор, в котором есть пункт о том, что наймодатель в праве один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования нанимателем состояние жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с нанимателем время. Сегодня произошла следующая ситуация: я договорился с наймодателем на осмотр квартиры с 18.30 до 19.00, ждал до 19.20, не дождался и пошел гулять. Наймодатель позвонил мне в 19.40, открыл квартиру своим ключом. Мои требования: не входить в квартиру в мое отсутствие и приходить в установленное время, наймодатель отказывается выполнять. Куда мне можно обратиться? Достаточно ли одного нарушения с его стороны, чтобы обратится в суд? Ситуация для меня крайне неприятная, могу ли я падать иск за нанесение морального вреда?

Ответ:

В случае, если в Вашем договоре предусмотрено право арендодателя на проверку квартиры, Вам необходимо согласовывать время для посещений, так чтобы интересы обеих сторон соблюдались. Если Вы хотите изменить порядок такого осмотра, это можно сделать только путем внесения изменений в договор аренды по обоюдному согласию сторон. Обращение в суд , скорее всего, приведет к последующему расторжению договора со стороны арендодателя.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30