ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

31 октября `14

Добрый день! Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу. Ситуация следующая: есть 4х-комнатная квартира (Авиационная, 138 серия вроде бы), в ней прописаны мой супруг, наш ребенок (7 лет), свекровь и сестра мужа, все они являются дольщиками данной квартиры. Есть еще одна квартира 2х-комнатная квартира (Поповича - хрущевка), собственником которой является свекор (квартира ему достала от его отца - дарственная). Фактически в 4х-комнатной квартире проживает – свекровь, свекор, сестра с мужем. Фактически в 2 комнатной квартире проживаем - мой супруг, мой ребенок (7 лет) и я. Свекор хотел бы переписать 2х-комнатную квартиру на своего сына (т.е. моего супруга), но поставил условия, чтобы мой супруг с ребенком (7 лет) выписался из 4х-комнатной квартиры и отдали им свои доли. Соответственно, если свекор оформляет дарственную на своего сына, то в этой квартире пропишем сразу и ребенка. В связи с данной ситуацией вопросы:
1. С чего начать первым делом?
2. Как правильно оформить выписку моего несовершеннолетнего ребенка (7 лет) из 4х-комнатной квартиры в 2х-комнатную?
3. Как можно (и можно ли вообще) отдать долю моего ребенка свекрови?
Заранее спасибо за ответ. С уважением, Виктория.

Ответ:

Вам необходимо заключить договор мены, в соответствии с которым Ваш муж и ребенок поменяют свои доли в четырехкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиры. После того, как право собственности будет зарегистрировано, можно будет зарегистрироваться по новому адресу. Совершить такую сделку можно только с согласия органов опеки. Передать долю ребенка без предоставления ему взамен другого имущества невозможно.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30