ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `09

Я покупаю квартиру агентство продавца настаивает на внесение аванса при заключении предварительного договора. Насколько это правомочно?

Ответ:

Внесение аванса по предварительному
договору либо задатка или залога является обычным в практике агентств
недвижимости и действующему законодательству не противоречит. Наиболее выгоден
для покупателя задаток, если сделка не состоится по вине продавца. Согласно
ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая
задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора
ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне
двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение
договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка,
если в договоре не предусмотрено иное.

 

Ильина Елена Вадимовна, адвокат
СПбГКА АК N 10