ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 ноября `14

Добрый день! Такая ситуация. Купили квартиру (продавец действовал как посредник от имени собственника по доверенности). Часть денег он получил наличными, а часть мы должны были отдать материнским капиталом. Подписали договор купли-продажи, расписки о передаче части денег, сдали документы в рег. палату. По договору в течение 10 дней после получения свидетельств на право собственности должны были обратиться в пенсионный фонд. Оставалось 2 дня до получения свидетельств на право собственности. А собственник, который давал доверенность продавцу и которому должен был перейти материнский капитал, умер. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Ответ:

Добрый день! Вы добросовестно можете продолжать исполнять свои обязанности по договору купли-продажи квартиры. Только следует помнить о том, что после смерти доверителя действие доверенности прекращается, поэтому лицо (представитель), которое действовало на основании доверенности собственника квартиры не может в дальнейшем представлять его интересы.
После смерти собственника имущества его права переходят к наследникам по закону и по завещанию в порядке, установленном законодательством России.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563