ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `09

Елена Вадимовна, подскажите пожалуйста как добыть квадратные метры для сына в муниципальной квартире, если там прописан сын, б/муж а теперь еще и ребенок б/мужа, сын доступа в квартиру не имеет ,с отцом отношения не наладить, диалога не получается. Как нам сохранить за собой площадь, лицевой счет один и разделить его не получается.сыну 20 лет. С уважением Светлана Павлова.

Ответ:

Уважаемая Светлана! Сын может
вселиться в квартиру в судебном порядке и обязать отца не препятствовать его
проживанию в квартире. Вселение производится с помощью судебного пристава при
исполнении решения суда. До этого хорошо обратиться письменно к участковому
инспектору милиции за содействием во вселении, который даст справку о том, что
отец отказался выдать сыну ключи. Иначе нужно иметь свидетелей в подтверждение
того, что сына в квартиру не пускают. Изменить договор социального найма с
заключением отдельных договоров даже при наличии изолированных комнат нельзя,
поскольку это не предусмотрено действующим ЖК РФ. Можно найти вариант размена
жилой площади на разъезд с отцом и его ребёнком. Если получить письменное
согласие на обмен всех наймодателей и органа опеки в отношении прав
несовершеннолетнего ребёнка, то при отказе отца от обмена можно обратиться в
суд с иском о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ) по найденному варианту. Нужно
ещё, чтобы контрагенты по обмену согласились ждать, пока суд рассмотрит дело,
чтобы вариант не распался, поэтому найти такой вариант крайне сложно. Все
наниматели стремятся приватизировать жильё до 1 марта 2010г.

 

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10