ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 ноября `14

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я проживаю (и там же прописана) в 4к.кв, где имею 1/3 доли имущества, со мной прописаны двое несовершеннолетних сына. Количество прописанных, проживающих в ней - всего 7. У троих доли, один просто прописан. Хочу продать долю. Насколько это выгодно и как лучше сделать? Тот, кто прописан и доли не имеет, против моей продажи.

Ответ:

Добрый день! Наиболее выгодной для Вас является продажа квартиры целиком и распределение вырученных средств между сособственниками, или продажа принадлежащей Вам доли оставшимся двум сособственникам, так же не имеющий доли в праве собственности гражданин может выкупить у Вас долю ( при этом необходимо соблюдение ст. 250 ГК РФ). Прописка не собственников в Вашей квартире какого-либо влияния на право собственности не оказывает. Продажа приниадлежащей Вам доли третьим лицам (не сособственникам) возможна при соблюдении ст. 250 ГК РФ после надлежащего уведомления сособственников о предстоящей продаже. Продажа доли третьему лицу является крайне не выгодной, поскольку доли продаются крайне дешево и очень мало покупателей, желающих их приобрести.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83