ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 декабря `14

Здравствуйте! У меня следующая проблема. В мае 2014 года я приобрела комнату в коммунальной квартире в ипотеку. Земельный участок под несколькими домами, включая наш дом, скупил некий инвестор. В течение следующего года он планирует расселить жильцов дома. Вопрос: что в данной ситуации следует ожидать мне, на что я могу претендовать?

Ответ:

Добрый день! В соответствии с частью 1 ст. 37 с Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, Вы вправе на указанных условиях продать комнату инвестору, потребовать от инвестора предоставления другой квартиры с последующим переоформлением залога по договору об ипотеке, рассмотреть и обсудить другие варианты.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563