ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `14

Здравствуйте. У меня в коммуналке одна комната служебная, в ней не живут, отсутствуют лет 15. Счета оплачивает Гражданка Г. История такая: Гражданка М. и ее сын Гражданин Б. получили служебную комнату в коммунальной квартире, так как гражданка М. на то время работала в детском саду. По случайности появляется женщина Г. Она встречает Гражданина Б. и вступает с ним в фиктивный брак (дело доходило до побоев). Завладев документами при отсутствии собственника (Гражданка М. находилась за границей), вписывается в эту служебную комнату со своей тогда малолетней дочерью и выписывывает Гражданина Б. и Гражданку М. Через короткое время Гражданин Б. уехал туда, где родился, и там умер. Теперь у комнаты 2 нанимателя: Гражданка Г. и ее дочь. Но счета на коммунальные услуги приходят до сих пор на Гражданку М.. Гражданка М. не проработала в детском саду и 5 лет, уехала заграницу больше 15 лет назад и не признает заселение и родство с Гражданкой Г. Приезжает редко по своим делам. Года два назад она приехала (другой район), прописалась к своей подруге (или сделала временную регистрацию). Ей надо было сделать пенсионный. Ей все оформили, она снова выписалась и уехала. Разве после такого нарушения собственника и его семью не лишают прав на служебное помещение? Гражданин Б. скончался после брака. Другие комнаты занимает моя семья, и стоим на очереди как многодетная семья 25 лет. Мы можем отсудить комнату в пользу моей семьи, как нуждающиеся в улучшении жил. условий, или участвовать в расселении без подписи этих людей?

Ответ:

Добрый день! Настоящий формат предполагает краткий вопрос и ответ. Сообщаю Вам, что в соответствии со ст. 59 ЖК РФ и на условиях, предусмотренных в ней, возможно предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, проживающим в ней нанимателям и (или) собственникам.
Статья 104 ЖК РФ установила, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
С иском о выселении и снятия с регистрационного учета могут обратиться собственники служебного жилого помещения.
Рекомендую Вам уточнить правовой статус служебного жилого помещения.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563