ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 декабря `14

Здравствуйте! У мамы в собственности 1/6 доли дома с землей. У тети тоже в собственности 1/6 доли дома с землей. Мама покупает у тети всю ее долю земли за 1 млн.р. и долю дома за 500 тыс.руб. Итого у мамы уже 1/3. Теперь она сразу меняет эту 1/3 на квартиру, которая в собственности более 3 лет. Кадастровая стоимость 1/3 доли земли равна 2.3 млн.руб. Инвентаризационная стоимость 1/3 доли дома равна 600 тыс.руб. Какую цену 1/3 доли дома, 1/3 доли зем. участка и квартиры (минимум и максимум) надо указать в договоре мены, чтобы не платить НДФЛ? Спасибо за содержательный ответ!

Ответ:

Добрый день! Сейчас и в 2015-м для исчисления НДФЛ не применяется ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимости. Если первая доля земли и дома, в собственности более трех лет, то в договоре мены можно указывать любую сумму, т.к. увеличение размера доли в праве не меняет срока владения имуществом.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83