ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

27 января `15

Сориентируйте по ситуации. Дело в следующем: есть в собственности комната 10.8 в двухкомнатной квартире 504 серия, метро Ладожская. Кухня 7,5м. У соседей вторая комната 18 метров с балконом. Они хотят нашу комнату купить, и тогда у них получается отдельная двушка. Вопрос в том, что можем попросить мы? Новостройки отпадают потому как без доплаты особо хорошего ничего не выйдет, решили пока без доплаты. Остановились пока на хорошей комнате. Но вот насколько хорошей она может быть без доплаты? Интересует район Выборгский, около метро Просвещения в шаговой доступности. Только такая: двушка, малонаселенная, комната метров 18 с балконом и дом не пятиэтажка чтобы без лифта, а также 504 серия хотя бы. Стали искать самостоятельно - выходит около 2 млн., не меньше. Это то, что нравится реально. А то, что не нравится, и не нужно, пусть остается наша 10.8 пока. Потому что шило на мыло менять времени и необходимости нет. Соседи готовы 1 600 000 оплатить. Но когда реально начали уже подбирать на эту сумму встречку, мы притормозили пока... Потому что рынок пока в непонятном состоянии, практически встал в ожидании. Посоветуйте, как лучше действовать в данной ситуации и какие есть у нас и у соседей варианты, ведь, как мы понимаем, тут вопрос уже в том, насколько соседи хотят иметь отдельную двухкомнатную квартиру..

Ответ:

Добрый день! В данной ситуации следует провести переговоры с соседями — насколько они заинтересованы в выкупе Вашей комнаты, располагают ли суммой, требующейся для покупки Вами комнаты в другом районе, готовы ли воспользоваться ипотечным кредитом для выплаты недостающей суммы. Исходя из выбора, который сделают соседи и их финансовых возможностей можно будет достичь соглашения. Так же соседям может быть выгоднее продать свою комнату и, добавив имеющуюся у них сумму, приобрести другую квартиру.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83