ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 февраля `15

Здравствуйте. Недавно умерла мама. Мы с братом являемся наследниками 1/3 доли нашей семейной квартиры. Для вступления в наследственные права нотариус требует предъявить пакет документов, на основе которого мама получала в собственность долю в квартире (а именно договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию дома (дому 6 лет), договор передачи прав по закладной (была ипотека), все в оригинале. Действительно ли нужен такой пакет документов? Неужели оригинала свидетельства о собственности (в нем прописано, что оно было выдано маме на основе вышеперечисленных документов) и расширенной справки ЕГРП недостаточно? Тем более, что разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик нам не давал, а сам предоставлял при регистрации собственности. С уважением, Елизавета.

Ответ:

Для получения свидетельства о праве на наследство не обходимо предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости: Договор долевого участия, Акт приема-передачи (обычно подшит к договору), Свидетельство о праве собственности. Выписки из ЕГРП, к сожалению, не достаточно. Документы по ипотеке также надо предъявлять в оригинале. Обойтись можно только без разрешения на ввод в эксплуатацию, в остальном нотариус прав.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30