ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 февраля `15

У меня комната в общежитии 20м. В комнате была перегородка и в договоре социального найма учли это и поставили не 20м, а 17м. Я эту перегородку убрала и хочу приватизировать комнату, но не успеваю узаконить 20м. Если я приватизирую 17метров, могу ли я после 1 марта как-то узаконить эти 3 метра?

Ответ:

Во-первых, Вам могут отказать в приватизации по тому основанию, что в результате самовольной перепланировки фактическая жилая площадь комнаты противоречит данным договора соцнайма и данным инвентаризации (кадастра), что наверняка будет обнаружено техником ПИБ (БТИ), который прибудет к Вам в комнату для обмеров в целях составления инвентаризационного (кадастрового паспорта). Так что советую срочно восстановить перегородку. Во-вторых, Вы сможете в будущем согласовать перепланировку квартиры по присоединению 3 кв.м. площади МОП квартиры к жилой площади Вашей комнаты, только с согласия всех соседей по квартире (такое же согласие требовалось бы и до приватизации, если бы Вы делали перепланировку законно, а не самовольно). Для чего надо подать заявление, копии документов о праве на комнату, согласие всех совершеннолетних соседей по квартире (нотариальных, или лично написанных в присутствии сотрудника), проект перепланировки (ксерокс инвентаризационного или кадастрового плана квартиры, на котором будет обозначен демонтаж перегородки) в районную Межведомственную комиссию (МВК) районной администрации.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна