ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 февраля `15

Здравствуйте! Я продал квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет. 30 декабря 2014 года подписали договор купли-продажи, а зарегистрировался договор купли-продажи в Росреестре 15 января 2015 года! В каком году мне подавать документы на уплату налога - в 2015 году или в 2016 году. Мне это важно, т.к. в 2015 году я ещё и купил квартиру. Будет ли у меня взаимозачет по налогам, т.е. с купленной квартиры мне должны вернуть 260 тыс. Спасибо!

Ответ:

Добрый день! В соответствии с п. 4 ст. 229 НК РФ в налоговой декларации физические лица обязаны указать все полученные ими в налоговом периоде доходы. Пунктом 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода. Датой фактического получения дохода от продажи квартиры является дата, когда вы получили деньги за проданную квартиру, т.е. Вам следует представить налоговую декларацию за тот год, в котором фактически получены деньги, независимо от даты регистрации перехода права собственности. Одновременное применение имущественных налоговых вычетов возможно в том случае, если получение дохода от продажи и покупка произведены в одном налоговом периоде. Для применения вычетов необходимо обратиться в ИФНС с соответствующим заявлением.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83