ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 февраля `15

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть? Есть 4х-комнатная квартира. 2 комнаты по соц.найму, 2 комнаты приватизированы на бывшего мужа и сына (по 15м), другая приватизирована на брата мужа (тоже 15м). В квартире есть долг 350тыс. за ЖКУ. Сын с мужем зарегистрированы в комнате 24м, а брат мужа в комнате 20м. Как продать комнату сына и мужа?

Ответ:

Наличие долга за ЖКУ вовсе не препятствует продаже долей квартиры. Так что, можете спокойно комнаты продавать. Если данный вопрос будет волновать покупателей (это часто бывает, хоть долги продавцов по закону никак не могут быть возложены на покупателей), то с ними можно договориться о погашении долгов из задатка (обеспечительного платежа), уплачиваемого по предварительному договору купли-продажи, или уже – из оплаты цены долей по договору купли-продажи. Если не можете сами данный вопрос разрешить, поручите свою сделку профессиональным риэлторам.

Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30