ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 марта `15

Добрый день! Наткнулась на объявление об аренде квартиры. Сдаётся через агентство, однако, без комиссионного сбора со стороны арендаторов. Необходимо самим приехать в агентство, забрать у них договор, оставить свои данные, затем встречаться непосредственно с хозяевами квартиры. Деньги ПОСЛЕ заключения договора. Вопрос: существует ли вообще такая схема у риэлторов, когда им не платят комиссионные арендаторы? Не может это оказаться обманом?

Ответ:

Да, такая схема существует. Только, в этом случае квартиру, как правило, показывает агент, который фиксирует просмотр письменно, активно участвует в согласовании условий договора аренды и в заключении договора. То, что описали Вы, очень похоже на обманную схему, когда после заключения договора аренды и уплаты денег агентству, у собственника квартиры вдруг возникают «форс-мажорные» обстоятельства, и он выселяет арендатора, а агентское вознаграждение при этом возврату не подлежит — агентство услуги оказало, договор был заключен, за действия арендодателя агент ответственности не несет, и установить сговор между агентом и собственником жилья практически не возможно.

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Баларева Марьяна Владимировна