ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 марта `15

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем живем в квартире его сестры. Она решила её продать, но здесь имеет долю несовершеннолетняя дочь сестры. А значит, при продаже такой квартиры без органов опеки не обойтись. Чтобы упростить этот момент, они решили каким-то образом "продать" (по бумагам конечно, без денег) долю моему мужу. Я не поняла, как. Объясните, пожалуйста, какую процедуру они хотят "провернуть " с риэлтором, чтобы, как они выразились, органы опеки не ходили к ним потом долго? Они сами толком объяснить не могут, а для нас с мужем это важно, мы хотим в дальнейшем свое жилье брать, родить детей, встать на очередь на улучшение жил. условий и т.д. Еще один вопрос: не помешает ли эта процедура нашим дальнейшим планам? Спасибо!

Ответ:

Добрый день! В соответствии со ст. ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исходя из этой нормы закона договор купли-продажи заключают двое или более лиц. Если Ваш муж является покупателем доли, то он является стороной договора и подписывает его, подтверждая тем самым свое согласие на покупку доли.
Не могу комментировать Ваш вопрос о том, что они хотят «провернуть». Однако, если Вы желаете выяснить оформлена ли на Вашего мужа доля квартиры, то можете обратиться за получением выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Это основной документ, подтверждающий наличие или отсутствие права, обременения или ограничения на ту или иную недвижимость. Выписка содержит информацию об адресе объекта, правообладателе, зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, в том числе об арестах.
В зависимости от реальных обстоятельств, можете строить планы на дальнейшую жизнь.

Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563